- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 784 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 913 AED
На 14% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 64% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
22,9%
Чистая доходность · Оценка
18,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 5,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −14 112 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 500 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 784 кв. фут (73 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Dubai Star
- Разрешение DLD
- 7117969299
Удобства
- Крытая парковка
Описание
FULL LAKE VIEW, It offers studios, one-bedroom, two-bedroom, and four-bedroom apartments, alongside office and retail spaces, with amenities including a rooftop swimming pool, gym, and 24-hour security. [1, 2, 3] Key Details of Preatoni Tower (Dubai Star) Location: Cluster L, Jumeirah Lakes Towers (JLT) Developer: Originally Alternative Capital Invest, completed by Preatoni Property Group Structure: 5 Basements + Ground + 44 Floors Unit Types: Studios, 1 & 2 bedroom apartments, and 4-5 bedroom units on upper floors Amenities: Roof-floor swimming pool, hot tub, sauna, gym, and retail on the ground floor Views: North-facing views of Almas West Lake, as well as views of Jumeirah Islands and Jumeirah Beach Residence Unit Specifications & Typical Floor Plans Studios: ~391 - 500 sq. ft. 1-Bedroom Apartments: ~920 sq. ft. 2-Bedroom Apartments: ~1,211 sq. ft. Office Spaces: Available in shell & core, fitted, and furnished options [1, 2, 3] Brochure Information While a specific PDF brochure link is not directly provided in the search results, detailed information about floor plans, amenities, and available units can be reviewed on major real estate platforms for Preatoni Tower:
Расположение
Dubai Star, JLT Cluster L, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
