- Тип
- Офис
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 046 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 697 AED
На 24% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 79% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
19,3%
Чистая доходность · Оценка
15,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 6,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −18 828 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 225 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 046 кв. фут (97 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- HDS Tower
- Разрешение DLD
- 7124012500
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Office for Sale | Lake View | Vacant | JLT A very nice vacant office for sale in HDS Tower, Cluster F JLT, located in one of the best and most strategic clusters, just minutes away from DMCC Metro Station. This office offers a spacious and flexible layout with full lake views, making it ideal for both end users and investors looking for a quality office in a prime location. The unit can be delivered as it is, fully furnished, or renovated based on the buyer s requirements, offering maximum flexibility to customize the space. Property Details * Size: 1,046 sq.ft. * Vacant * Open and flexible layout * Full lake view * Can be furnished or renovated as required * Bright office with good natural light * Prime location near DMCC Metro A great opportunity to secure a well located office with flexibility and strong long term value. HDS Tower JLT (Cluster F) HDS Tower is a well established commercial building in Cluster F, Jumeirah Lake Towers, offering a professional business environment. The tower is known for its quality infrastructure, high speed elevators, 24/7 security, and covered parking. Its location close to DMCC Metro Station and Sheikh Zayed Road makes it a convenient choice for businesses. Jumeirah Lake Towers (JLT) JLT is a vibrant mixed use community built around lakes and landscaped parks. It offers excellent metro connectivity, direct access to Sheikh Zayed Road, and a wide range of restaurants, caf s, supermarkets, and retail outlets, making it one of Dubai s most active business hubs.
Расположение
HDS Tower, JLT Cluster F, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
