- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 924 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 569 AED
На 29% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 89% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
23,6%
Чистая доходность · Оценка
18,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 5,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −16 632 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 550 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 924 кв. фут (86 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Dubai Star
- Разрешение DLD
- 7117969607
Описание
Offering 924 sq. ft. Property Features *Office Space *Built-up Area: 924 Sq. Ft. *Bright & Spacious Layout *Large Windows with Natural Light *Efficient Floor Plan *Central Air Conditioning *High-Speed Internet Ready *Dedicated Parking Space *Well-Maintained Commercial Unit Building Amenities *Grand Reception Lobby *High-Speed Elevators *24/7 Security & CCTV Monitoring *Covered Parking *Visitor Parking *Professional Business Environment *Retail Shops & Cafés *Restaurants Within Walking Distance *Building Management Services Location Advantages *Prime Location in Dubai Star, Jumeirah Lake Towers (JLT) *Walking Distance to DMCC Metro Station *Direct Access to Sheikh Zayed Road *Minutes from Dubai Marina *Close to Jumeirah Beach Residence (JBR) *Surrounded by Restaurants, Banks & Retail Outlets *Easy Access to Al Khail Road and Dubai's Main Business Districts Our experienced team specializes in luxury real estate, investment advisory, and exclusive property sales, delivering record-breaking transactions and tailored client experiences.
Расположение
Dubai Star, JLT Cluster L, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
