- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 095 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 740 AED
На 23% выше типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 38% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
11,4%
Чистая доходность · Оценка
8,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 11,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −19 710 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 095 кв. фут (102 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Well-maintained fitted office for sale in Jumeirah Business Center 4 (JBC 4), Jumeirah Lake Towers. The office offers an efficient layout, ideal for a professional business environment, and is ready for immediate occupancy. Property Details: • Size: 1,095 sq. ft. • Fitted • Unfurnished • Uptown View • Private pantry • Private toilet • Suitable for various business activities Building Amenities: • 24/7 security and CCTV surveillance • Concierge and reception services • High-speed elevators • Central air conditioning • Basement and visitor parking • Well-maintained common areas • Close proximity to cafés, restaurants, and retail outlets • Easy access to Sheikh Zayed Road and JLT Metro Station Jumeirah Business Center 4 (JBC 4) is a premium commercial tower located in Cluster N of Jumeirah Lake Towers. The building offers a professional corporate environment with modern infrastructure, high-speed elevators, and advanced security systems. Its strategic location provides easy access to Sheikh Zayed Road and is within close proximity to the DMCC Metro Station. Surrounded by restaurants, cafés, and retail services, JBC 4 is an ideal choice for businesses seeking a well-connected and reputable address in Dubai.
Расположение
Jumeirah Business Centre 4 (JBC 4), JLT Cluster N, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
