- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 693 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 713 AED
На 23% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 77% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
11,8%
Чистая доходность · Оценка
8,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 11,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −30 474 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 693 кв. фут (157 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7141882370
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Presenting a fitted commercial office for sale in Mazaya Business Avenue 2, Jumeirah Lake Towers (JLT), Dubai. This professionally fitted office features glass partitions and a practical layout, making it an excellent choice for businesses seeking a ready-to-use workspace or investors looking for a commercial property in a well-established business district. The office offers a professional working environment with clearly defined spaces and good natural light. The fitted layout allows the new owner to move in and operate with minimal additional fit-out requirements. Property Details: Commercial office for sale Fitted office space Glass-partitioned layout Professional reception area Multiple office/work areas Pantry Washroom Spacious and functional layout Natural light Allocated parking Suitable for owner-occupiers or investors Key Features & Amenities: 24-hour security CCTV surveillance High-speed elevators Well-maintained building and common areas Professional lobby and reception Dedicated parking Central air conditioning Easy access to major roads Close to Dubai Metro Restaurants, cafes, and retail outlets nearby Convenient access to Sheikh Zayed Road and other key business areas Mazaya Business Avenue 2 is located in Jumeirah Lake Towers (JLT), a prominent commercial and business hub in Dubai, offering excellent connectivity and a wide range of amenities within close proximity. Whether you are an established company looking for a professional office or an investor seeking a practical commercial property, this fitted unit offers a convenient and functional workspace in one of Dubai's sought-after business districts.
Расположение
Mazaya Business Avenue BB2, Mazaya Business Avenue, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
