- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 854 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 686 AED
На 24% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 81% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
23,8%
Чистая доходность · Оценка
18,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 5,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −15 372 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 560 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 854 кв. фут (79 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Goldcrest Executive
- Разрешение DLD
- 7130881400
Описание
Office Features : - Fitted. - Size: 854.01 sqft. - 1 Parking Space. - internal bathroom - 24 Hours Security. - Close To Metro. - Close to all commodities -Statut : Rented Jumeirah Lakes Towers, or JLT as it is commonly known, is built around three lakes, while the fourth, Lake Zafeer, has been turned into a beautiful park. There is a sense of community within JLT for families, couples, and singles, made possible by the walking and jogging tracks around the lakes, play areas for children, basketball courts, restaurants, and other retail amenities built in and around the residential buildings. These amenities include dry cleaners, beauty parlors, supermarkets, shops, and restaurants. The restaurants themselves also offer a thriving evening social scene popular with young couples and single expats. Access is convenient by car from Sheikh Zayed Road or First Al Khail Road, or via 2 metro stops, as well as a stop on the tram route.
Расположение
Goldcrest Executive, JLT Cluster C, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
