- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 266 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 422 AED
На 36% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 96% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
19,1%
Чистая доходность · Оценка
14,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 6,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −22 788 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 200 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 266 кв. фут (118 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Fortune Executive
- Разрешение DLD
- 7125121500
Описание
Offering a spacious layout and unobstructed lake views, this vacant office is ideal for end-users or investors looking to refurbish and create a bespoke workspace. Property Overview: 1,266 sq. ft. Vacant office Vastu compliant Unobstructed lake view Premium wooden flooring Floor-to-ceiling windows Excellent natural light Spacious layout Market Insight: Fortune Executive Tower remains one of JLT's most sought-after commercial buildings, benefiting from direct metro access and strong occupier demand. The vacant layout presents an excellent opportunity for investors to upgrade the office, add value, and maximise future returns. We also offer: Conveyancing Mortgage Advisory Commercial Off-Plan Property Valuation & Management
Расположение
Fortune Executive, JLT Cluster T, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
