- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 118 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 789 AED
На 19% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 74% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
17,2%
Чистая доходность · Оценка
13,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 7,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −20 124 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 118 кв. фут (104 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7142598480
Описание
Ideal for Investors: With a tenant secured until mid 2027, this office offers stable rental income and a strong opportunity to benefit from the appreciating prices of JLT's commercial units. Located in a highly sought-after area location, this is an opportunity you don't want to miss! Key Features: - Fitted office space, with tenant to earn revenue (notice served) - Current tenant in place until June 2026 - notice to vacate has been served - Values on the rise - ideal Investment Opportunity - Easy access to Sheikh Zayed Road and public transport - Panoramic views of the community and surrounding areas - High-speed elevators and 24-hour security Building Amenities: - Retail outlets and restaurants within the tower - Ample parking for tenants and visitors - Close proximity to Dubai Marina, JBR, and Palm Jumeirah
Расположение
Mazaya Business Avenue BB1, Mazaya Business Avenue, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
