- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 443 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 852 AED
На 28% выше типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 36% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,3%
Чистая доходность · Оценка
6,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 15,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −25 974 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 443 кв. фут (134 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 0186022581
Удобства
- Крытая парковка
Описание
ft. fully fitted and furnished office space for sale in Jumeirah Business Centre 2, Jumeirah Lake Towers. Property Highlights: - Available immediately - Size: 1,443 sq. ft. - Selling price: AED 4.15 Million - Fully fitted and furnished - Balcony - Reception area, open workstations - Floor to ceiling windows - Internal washroom - 1 Parking space included - DMCC freezone area - Well-lit and efficient space Building features: - High speed elevators - 24-hour high security desk - Access to food and beverage outlets - Visitor parking - Strong tenant mix - Direct access to Sheikh Zayed Road JBC 2 is a 40-storey Grade A commercial tower located in Cluster V, Jumeirah Lake Towers. Developed by Al Fajer Properties, it features premium office spaces, a grand atrium lobby, high-speed elevators, and 24/7 security. With direct access to Sheikh Zayed Road and the metro, it’s a prime business address in Dubai’s commercial hub.
Расположение
Jumeirah Business Centre 2 (JBC 2), JLT Cluster V, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
