- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 696 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 083 AED
На 6% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 55% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
23,6%
Чистая доходность · Оценка
18,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 5,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −12 528 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 550 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 696 кв. фут (65 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Dubai Star
- Разрешение DLD
- 7117969571
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Located in the heart of JLT, Star Tower offers a prestigious business address with modern office spaces, excellent facilities, and convenient access to Sheikh Zayed Road and the DMCC Metro Station. The tower provides a professional working environment, making it an ideal choice for businesses seeking a prime commercial location in Dubai. KEY FEATURED: - Available immediately - Fully fitted and furnished - Manager room - Work stations - Meeting room - Covered Parking - Internal pantry and washroom - One parking space included in the lease - DMCC Freezone license required Building features: FEATURED AND AMENITIES: - 24/7 Security & High-Speed Elevators - High-Speed Internet & Smart Connectivity - Cafes, Restaurants & Business Hubs Nearby - Prime Location: Easy access to Sheikh Zayed Road, First Al Khail Street & Al Sarayat Street PROJECT HIGHLIGHT: Preatoni Tower (previously known as Dubai Star Tower) is a 45-storey mixed-use building in Jumeirah Lake Towers Dubai. The high-rise building is owned by Preatoni Property Group and architectural design is done by Eng. Adnan Saffari. The construction of the tower started in 2007 and completed in 2018. The high-rise building offers 554 units which are divided into studio, 1 and 2-bedroom apartments, office spaces and retail options of the ground floors. Preatoni Tower JLT also offers covered parking spaces with a furnished gymnasium, a large swimming pool and 24-hour video security system. Standing 643 feet tall, the tower is located in the Cluster L of JLT. Preatoni Tower can be found close to First Al Khail Street (D86) and Al Sarayat Street. Sheikh Zayed Road (E11) is also situated in close proximity to the mixed-use building.
Расположение
Dubai Star, JLT Cluster L, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
