- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 897 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 550 AED
На 30% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 90% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
24,7%
Чистая доходность · Оценка
19,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 5,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −16 146 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 610 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 897 кв. фут (83 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Jumeirah Bay X2
- Разрешение DLD
- 7126744800
Описание
Available exclusively for DMCC Free Zone license holders. With a built-up area of 897.49 sq. ft., this bright and well-designed office offers an efficient open layout, making it ideal for businesses seeking a prime address in a thriving commercial hub. Property Details: * Fitted office space * Unfurnished * Open and flexible layout * SZR view * Bright and well-lit office * Pantry and washroom * Commercial building * High-speed elevators * 24-hour security * Close proximity to Dubai Metro * DMCC License required Reference Number: AKC-R- 601 Prime Location – Jumeirah Bay Tower X2 Strategically positioned at the entrance of JLT, Jumeirah Bay Tower X2 is surrounded by serene lakes, waterways, and landscaped gardens. The development is thoughtfully designed to encourage connectivity, featuring open squares and green spaces within a vibrant business community. The iconic 55-storey central hotel tower stands as a striking centerpiece, complemented by manicured gardens, the Gold and Diamond Park, and a sparkling lake with a feature island. The tower has been carefully designed to maximize panoramic views of its impressive surroundings, creating a dynamic and professional working environment. Building Amenities: * Central air conditioning * Coffee shops and restaurants * High-speed internet access * Modern light fittings Hurry – premium offices in this location are in high demand. Secure your viewing today. We are available Monday to Saturday, 9:00 AM to 6:00 PM.
Расположение
Jumeirah Bay X2, Jumeirah Bay Towers, JLT Cluster X, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
