- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 351 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 600 AED
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,1%
Чистая доходность · Оценка
5,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −24 318 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 351 кв. фут (126 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7182316720
Описание
Designed by the owner for personal use, this unit combines functionality with executive appeal. This well-maintained office features three glass partitions, a private internal washroom and pantry, and expansive, unobstructed views of Uptown Dubai. As a corner unit, it benefits from excellent natural light and a spacious feel, making it ideal for both open work areas and private offices. Property Highlights: Corner Unit – Excellent Natural Light Owner-Designed & Fully Fitted 3 Glass-Partitioned Rooms Internal Washroom & Pantry High Floor with Open Uptown Views Allocated Basement Parking Premium Quality Finishes Throughout Close to Metro Station Well-Maintained Lobby & Reception Area 24/7 Security & CCTV Surveillance Visitor Parking Available Market Insight: - Corner units in JBC 4 are rarely available and highly sought after - JBC towers have seen steady price appreciation over the last 12–18 months - Strong demand for free zone offices in premium towers like JBC 4 - Rental yields remain attractive with very low vacancy in high-spec units - Positive outlook driven by JLT infrastructure upgrades and limited new supply This is a rare opportunity to secure a standout unit in one of JLT’s most respected towers — perfect for both end-users and investors. DMCC Free Zone – Trade Licence required for business operations
Расположение
Jumeirah Business Centre 4 (JBC 4), JLT Cluster N, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
