
- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 606 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 701 AED
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,6%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −28 908 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 606 кв. фут (149 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Almas Tower
- Разрешение DLD
- 0186022581
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
Описание
ft. fully fitted and furnished office located in an elegant, modern, and thoughtfully designed upmarket office building in the heart of JLT, with instant access to and from Sheikh Zayed and close to the exits of Abu Dhabi and Sharjah. Available for sale, this property provides two (2) parking space and is housed within a 63-floor high-rise commercial tower. With 20 dedicated smart elevators and 2 service elevators built with a deep focus on security and privacy, providing seamless office entry with carefully controlled access to the workspace and networks. The building has various amenities including Valet car parking, coffee shops, multi-cuisine Food and Beverage options, a gym and a mini market. Unit features: - Size: 1,606.51sq. ft. - Vacant on transfer - Fully fitted and furnished - Prime location within DMCC - Inclusive of 2 parking spaces - Lake views Building features: - Access to food and beverage outlets - Visitor parking - Strong tenant mix - Direct access to Sheikh Zayed Road - 24-hour high security desk - Sleek - corporate design Building Details: - Commercial office tower - Security and concierge services in place - Well maintained and managed - High quality fixtures and fittings throughout - Secure barrier entry system - Well established retail on the ground floor The tower offers prime views of Dubai Marina, Sheikh Zayed Road, Jumeirah Islands, Emirates Living and JLT. The tower is spread over 63 floors and serves as headquarters to various Global Corporations and regional offices.
Расположение
Almas Tower, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












