- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 247 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 804 AED
На 19% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 71% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
15,3%
Чистая доходность · Оценка
11,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 8,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −22 446 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 247 кв. фут (116 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Jumeirah Bay X3
- Разрешение DLD
- 7129950500
Удобства
- Крытая парковка
Описание
ft. fully fitted and furnished office in Jumeirah Bay X3 in Jumeirah Lake Towers. For sale, this property provides one (1) car parking space and is housed within a 45-floor high rise building. Unit Features: - Size: 1,247.86 sq. ft. - Selling price: AED 2.25 Million - Fully fitted - Furnished - Corner unit - Meeting room, manager's room, open workstations - Internal pantry and washroom - Floor to ceiling windows - 1 parking space included - Close to Metro Building Features: - Highspeed passenger lifts - 24/7 Concierge services - Ample visitor parking - Retail and dining options within the area Jumeirah Bay X3 is strategically located in Jumeirah Lake Towers (JLT), offering excellent road accessibility via key thoroughfares. It is easily accessible from Sheikh Zayed Road (E11), the main highway connecting various parts of Dubai, as well as Al Khail Road (E44), which provides quick links to different neighborhoods. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) also connects JLT to other emirates. Additionally, the area features internal access roads, such as Lake Shore Drive, facilitating movement within the development. Public transportation is supported by the nearby Jumeirah Lakes Towers Metro Station and multiple bus routes, enhancing overall connectivity for employees and visitors.
Расположение
Jumeirah Bay X3, Jumeirah Bay Towers, JLT Cluster X, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
