- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 872 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 491 AED
На 33% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 94% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
26,4%
Чистая доходность · Оценка
20,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 4,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −15 696 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 700 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 872 кв. фут (81 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Jumeirah Bay X3
- Разрешение DLD
- 7129961300
Описание
For Sale : Premium office space in a prime Dubai business location, offering the perfect blend of functionality and prestige. Located in Jumeirah Bay Tower X3, this unit is ideal for investors and end-users seeking a strong presence in a thriving commercial hub. PROPERTY HIGHLIGHTS - Premium office space in a strategic business location - Located in Jumeirah Bay Tower X3 - Ideal for investors and end-users OFFICE FEATURES - Bright unit with ample natural light - Efficient layout for optimal space utilization - Suitable for startups and established businesses - Jumeirah Bay X1 Bus Stop -2 mins BUILDING AMENITIES - High-speed elevators - 24/7 security - Professional business environment - Well-maintained tower LOCATION BENEFITS - Situated in the prime Jumeirah Lake Towers area - Easy access to major roads and public transport - Close to cafes, restaurants, and retail outlets INVESTMENT VALUE - High demand commercial area - Strong rental and capital growth potential - Ideal for portfolio expansion or business setup About JUMEIRAH BAY X3 TOWER Jumeirah Bay X3 is located in Jumeirah Lake Towers (JLT) that is the fastest growing free zone area, both residential and commercially. A park and three artificially designed lakes surround this tower. Such a view has increased the demand for the property over the years. . We are a multi award winning master broker agency specializing in the sale of Dubai’s most iconic residential properties. Recognized by the Dubai Land Department as the top agency for transaction volume in 2022, we lead the UAE’s dynamic real estate market. With unmatched expertise and integrity, we guide clients to the finest homes and strongest investment opportunities.
Расположение
Jumeirah Bay X3, Jumeirah Bay Towers, JLT Cluster X, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
