- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 11 172 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 133 AED
На 41% выше типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 29% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1%
Чистая доходность · Оценка
0,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 363,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −201 096 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 11 172 кв. фут (1 038 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7129888200
Описание
Office Space for sale in Jumeirah Business Centre 5 (JBC 5), JLT Cluster W Property Highlights: VACANT SOON - Upside Potential - Full Floor Opportunity – 11,172.08 SQFT - 6 Fully Fitted Office Units - Positioned on a high floor with panoramic 360° views - Views overlooking the Lake, Meadows, JLT skyline & Marina - 6 Dedicated Parking Spaces - Walking distance (5 minutes) to DMCC Metro Station - Spacious Unit - Can Combine All Units Together - Private Balcony Access - Immediate transfer available - Service charges: Approx. AED 17-18+ per sq. ft. - Notice Served - JLT EXPERT IN SALES AND LEASING Investment & End-User Advantage - All units currently tenanted by high-end multinational companies - Formal notice served - Strong holding income with future end-user flexibility - Ideal for: * Corporate HQ * Regional headquarters * Family office * Institutional investor seeking full-floor control * Strategic long-term capital appreciation Prime Location Strategically positioned at the entrance of JLT within Cluster W, JBC 5 benefits from: - Direct access to Sheikh Zayed Road - Proximity to Dubai Marina & Media City - Adjacent to the upcoming premium commercial development Sweid One, set to elevate the micro-market further - Surrounded by retail, F&B, and lifestyle amenities * High long-term capital upside For comprehensive financials, tenancy details, and to arrange a private viewing, contact: Marina Plaza, Office 2106, Dubai Marina, UAE
Расположение
Jumeirah Business Centre 5 (JBC 5), JLT Cluster W, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
