- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 587 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 044 AED
На 8% ниже типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 56% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
28,5%
Чистая доходность · Оценка
22,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 4,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −10 566 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 800 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 587 кв. фут (55 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Jumeirah Bay X2
- Разрешение DLD
- 7126768600
Удобства
- Крытая парковка
Описание
The office is located in the fast-growing free zone district in Jumeirah Lake Towers, Dubai, and is one of the three unique towers in a particular cluster in Jumeirah Bay X2. This premium workspace is an excellent choice for investors and international business owners seeking a smart, affordable solution tailored to their professional needs. Designed for flexibility and growth, it offers the ideal environment to elevate your operations in a cost-effective way. Features and Layouts: - Furnished Office - Beautiful Interior - Well-planned Workspace - Centralized A/C - High Floor - Panoramic view - Well-planned Workspace - Centralized A/C Amenities: - Elegant lobby - Coffee shop - Restaurants nearby - Satellite connection - 24/7 concierge and security services - High-speed elevators Jumeirah Bay X2 Tower is close to Interchange 5, connecting Dubai Marina, Emirates Living, Jumeirah Islands, with easy access from Sheikh Zayed Road and proximity to the Metro Station. Contact LYM to know more about this beautiful office space.
Расположение
Jumeirah Bay X2, Jumeirah Bay Towers, JLT Cluster X, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
