- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 219 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 800 AED
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,4%
Чистая доходность · Оценка
5,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −21 942 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 219 кв. фут (113 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Saba Tower 1
- Разрешение DLD
- 7119145100
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Located within one of JLT's premier Grade A commercial towers, this office offers investors a secure, long-term income stream with a blue-chip tenant in place until 2029. The property is leased on a single annual payment, providing consistent cash flow and hassle-free management. Saba 1 is renowned for its high-quality facilities, professional business environment, and excellent connectivity, with easy access to DMCC Metro Station, Sheikh Zayed Road, and a wide range of retail and dining amenities. This is an ideal opportunity for investors seeking a prime commercial asset with strong covenant strength and long-term stability. - BUA: Approximately 1,219 sq ft - Brand New Fit Out - Fully Furnished - Grade A Tower - Rented until July 2029 - 9% NET ROI - 1 Payment Per Annum - 1 Parking Space - Available to book now
Расположение
Saba Tower 1, JLT Cluster E, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
