- Тип
- Офис
- Общая площадь
- 4 979 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 800 AED
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,8%
Чистая доходность · Оценка
1,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 94 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −89 622 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Общая площадь
- 4 979 кв. фут (463 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- HDS Business Centre
- Разрешение DLD
- 7154427400
Описание
Property Features: - High ROI investment opportunity - Secure 3-year lease in place - Strong long-term income profile - Very high floor office - Panoramic skyline views - Ultra-premium interior fit-out - Fully fitted and furnished This exceptional investment opportunity within HDS Business Centre offers investors the chance to secure a premium commercial asset in JLT with a strong secured income profile already in place. High-floor office with panoramic skyline views and premium interiors. The unit is fully fitted and furnished to a high standard and includes 4 allocated parking spaces. The agreed rental profile consists of AED 1,800,000 in Year 1, AED 1,890,000 in Year 2 and AED 1,984,500 in Year 3, generating a total contracted rental income of AED 5,674,500 over the lease period and delivering an approximate 10% ROI based on the asking price. Please note all measurements and information are given to the best of our knowledge. Allsopp & Allsopp accept no liability for any incorrect details.
Расположение
HDS Business Centre, JLT Cluster M, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
