- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 351 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 702 AED
На 22% выше типичного уровня для «Jumeirah Lake Towers · office · SALE»
Дешевле, чем 39% из 400 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 400: «Jumeirah Lake Towers · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
9,4%
Чистая доходность · Оценка
7,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 13,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 336 923 AED
- Сервисный сбор
- −24 318 AED
- Управление
- −16 846 AED
- Резерв на обслуживание
- −16 846 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 351 кв. фут (126 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7182316330
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Once vacant, the unit can be fully renovated and upgraded to a high-end modern fit-out, positioning it perfectly for premium leasing and delivering an impressive projected ROI. - BUA: Approximately 1,351 sq ft - Legal Notice Issued to Tenant in December 2025 - Vacant Soon - Investment opportunity - Corner Unit - Grade A Tower - Internal Washroom and Pantry - 1 Parking Space - Available to book now
Расположение
Jumeirah Business Centre 4 (JBC 4), JLT Cluster N, Jumeirah Lake Towers, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
