- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 412 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 900 AED
На 23% ниже типичного уровня для «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE»
Дешевле, чем 76% из 148 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 148: «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,2%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 38,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 884 AED
- Сервисный сбор
- −25 416 AED
- Управление
- −5 544 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 544 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 412 кв. фут (131 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Smart Heights
- Разрешение DLD
- 7128099300
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Zero Commission | Ready to Move Office | 1,412 SQFT Premium office space available in DAMAC Smart Heights located in the heart of Tecom. This spacious office offers 1,412 SQFT of well-designed workspace, making it an excellent option for businesses and investors looking for a prime commercial address in Dubai. The office comes with a modern layout and is ready to move in, allowing companies to start operations immediately. The tower is strategically located with easy access to Sheikh Zayed Road, Dubai Internet City, and public transportation, ensuring excellent connectivity for employees and clients. Building facilities include high-speed elevators, 24/7 security, covered parking, and nearby retail and dining outlets, providing a professional and convenient business environment. Property Details: • Office Size: 1,412 SQFT • Fully Fitted • Selling Price: AED 2,683,000 • Zero Commission • Ready to Move • Prime Business Location • Ideal for End Users & Investors
Расположение
Smart Heights, Barsha Heights (Tecom), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
