- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 732 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 753 AED
На 29% ниже типичного уровня для «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE»
Дешевле, чем 83% из 148 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 148: «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,7%
Чистая доходность · Оценка
2,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 47 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 884 AED
- Сервисный сбор
- −31 176 AED
- Управление
- −5 544 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 544 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 732 кв. фут (161 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Smart Heights
Описание
ft. shell and core office on the 18th Floor of Smart Heights, a DAMAC-developed Grade A commercial tower strategically positioned in Barsha Heights (Tecom) — one of Dubai's most established and well-connected business districts. This high-floor unit offers an efficient rectangular layout with excellent natural light, panoramic city & community views, and immediate availability for fit-out and occupation. Highlights • Shell and core — ready for bespoke fit-out • 1,735 sq. ft. (161.2 sqm) — efficient floor plate • High floor | Panoramic City & Community Views • Floor-to-ceiling windows with abundant natural light • Central air conditioning (building-served) • 3 Allocated Parking Spaces • 24/7 secured building with manned lobby • Suitable for mainland and free zone license operators • Walking distance from Internet City Metro Station Smart Heights offers a professional business environment with modern infrastructure, direct access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road, and is within walking distance of the Internet City Metro Station. The area is home to numerous regional and multinational corporations, providing strong tenant demand and solid long-term investment fundamentals. Building Amenities • Grade A Commercial Tower by DAMAC • Manned reception lobby & 24/7 security • High-speed passenger and service elevators • Covered basement parking • Central air conditioning throughout • Conference and meeting facilities • Retail and F&B outlets at podium level • Broadband-ready infrastructure • Newly refurbished building Location • Walking distance — Internet City Metro Station • Direct access — Sheikh Zayed Road & Al Khail Road • 5 mins — Dubai Internet City & Dubai Media City • 10 mins — Dubai Marina & JLT • 25 mins — Dubai International Airport (DXB) • 35 mins — Al Maktoum International Airport (DWC) Get in touch to arrange a viewing. We currently have multiple units to choose from in this building.
Расположение
Smart Heights, Barsha Heights (Tecom), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
