- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 562 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 601 AED
На 35% ниже типичного уровня для «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE»
Дешевле, чем 90% из 148 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 148: «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 37,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 884 AED
- Сервисный сбор
- −28 116 AED
- Управление
- −5 544 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 544 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 562 кв. фут (145 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Smart Heights
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Fitted office Mid floor Size: 1562 Sqft 2 Allocated parking Rented Building Feature: Grade-A commercial tower Elegant lobby and reception Visitor parking Retail outlets and cafés nearby Restaurants and supermarkets within walking distance Professional business environment Walking distance to Internet City Metro Station. Direct access to Sheikh Zayed Road & First Al Khail Street. Building Overview: Smart Heights is a well-established commercial tower in Barsha Heights (TECOM), known for its modern office facilities, professional working environment, and easy access to Sheikh Zayed Road and major business hubs—making it ideal for corporates and growing enterprises.
Расположение
Smart Heights, Barsha Heights (Tecom), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
