- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 073 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 771 AED
На 28% ниже типичного уровня для «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE»
Дешевле, чем 80% из 148 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 148: «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,9%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 884 AED
- Сервисный сбор
- −19 314 AED
- Управление
- −5 544 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 544 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 100 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 073 кв. фут (100 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Grosvenor Business Tower
- Разрешение DLD
- 7119549100
Удобства
- Крытая парковка
Описание
This meticulously designed office unit offers a generous built-up area of 1,073.16 sq.ft, ideal for businesses seeking a modern, professional environment. With stunning views of local landmarks and a wealth of contemporary amenities, this property is poised to elevate your business experience. Key Highlights: - Unit type: Office - Built-up area: 1,073.16 sq.ft - Amenities: Central A/C & heating, balcony with views, covered parking, lobby, and security - Networked office: Yes - Investment potential: Highly sought after Nearby Facilities: Nearest school: American School of Dubai – 2 km Nearest restaurant: The One – 800 m Nearest airport: Dubai International Airport – 25 km Designed for productivity, the layout maximizes space and functionality, making it suitable for a variety of professional endeavors. Grosvenor Business Tower not only enhances your business operation but also embodies a thriving lifestyle in Dubai's bustling commercial hub. The Barsha Heights community offers an array of amenities, including dining options, retail outlets, and easy access to transportation links. Don't miss this opportunity to secure a prestigious office space in a prime location!
Расположение
Grosvenor Business Tower, Barsha Heights (Tecom), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
