- Тип
- Офис
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 3 460 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 714 AED
На 51% выше типичного уровня для «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE»
Дешевле, чем 5% из 148 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 148: «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,9%
Чистая доходность · Оценка
0,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 363,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 884 AED
- Сервисный сбор
- −62 280 AED
- Управление
- −5 544 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 544 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 3 460 кв. фут (321 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- I Rise Tower
- Разрешение DLD
- 71769518661
Удобства
- Крытая парковка
Описание
This executive office in i-Rise Tower, Barsha Heights (DED Mainland License) is elegantly and tastefully designed to a very high standard. The executive office has a luxurious entrance with a reception and beautifully crafted majlis seating area. It is efficiently planned to include a director’s cabin, a finance room, 2 manager’s cabins, 2 conference rooms, a large workstation area overlooking the landscaped terrace, a pantry and refreshment room, a storage area and 2 sets of toilets (male and female). The office also comes with 5 parking spaces. The executive offices are unique as there are only 2 per floor and this executive is only one of two options that offer direct access to the beautifully landscaped terrace. Executive offices have their dedicated lobby and 6 elevators catering to executive offices in the building. These offices are also part of the most upgraded floor in the tower which includes a beautiful, landscaped feel and also has a dedicated pantry exclusively for the floor and upgraded toilets as well. In a gist: - Size: 3,460.49 Sq. Ft. - Asking Price: AED 12,850,000 - Luxury Fit Outs - 5 parking spaces - Unique Terrace Access: Direct access to the newly upgraded terrace- complete with beautiful landscaping - High Grade Building - High-speed elevators with access card entry - 24-hour security and CCTV camera surveillance - Regular shuttle bus service to the metro station - Close proximity to Sheikh Zayed - Plenty of visitor's parking I-Rise Tower also has an excellent and diverse retail mix which includes a Carrefour supermarket, Emirates Islamic Bank, Al Ansari Exchange, Kaya Skin Clinic, Starbucks, Desco, Minutes and several restaurants and cafes and more. Real Estate Investment Manager
Расположение
I Rise Tower, Barsha Heights (Tecom), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
