- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 765 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 750 AED
На 12% выше типичного уровня для «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE»
Дешевле, чем 45% из 148 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 148: «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,3%
Чистая доходность · Оценка
1,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 75,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 884 AED
- Сервисный сбор
- −31 770 AED
- Управление
- −5 544 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 544 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 765 кв. фут (164 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The One Tower
- Разрешение DLD
- 7117568241
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Office for Sale in The One Tower, Barsha Heights (Tecom) Property Features: Size: 1,765 sq. ft. Price: AED 4,854,000 Price per sq. ft.: AED 2,750 Shell & Core condition Spacious, flexible layout Immediate possession Mortgage buyers welcome Grade A commercial tower Direct Metro access (Dubai Internet City Metro Station) High-speed elevators 24/7 security The unit measures 1,765 sq. ft. and has been converted into a shell and core condition, offering maximum flexibility for bespoke fit-out and efficient workspace planning. Its generous floor area makes it ideal for businesses seeking to design and customize a modern corporate environment tailored to their operational needs. The office is vacant and ready for immediate possession, making it suitable for both end users and investors. Mortgage buyers are welcome. Strategically positioned directly above the Dubai Internet City Metro Station, The One Tower offers exceptional connectivity across Dubai and is recognized for its professional corporate setting and premium building standards.
Расположение
The One Tower, Barsha Heights (Tecom), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
