- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 861 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 884 AED
На 17% выше типичного уровня для «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE»
Дешевле, чем 38% из 148 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 148: «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,4%
Чистая доходность · Оценка
0,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 181,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 884 AED
- Сервисный сбор
- −51 498 AED
- Управление
- −5 544 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 544 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 861 кв. фут (266 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- The One by Prestige One
- Разрешение DLD
- 71669576757
Описание
Premium Retail Investment Opportunity at The One by Prestige One – Barsha Heights Presenting an exceptional opportunity to own a premium retail shop in The One by Prestige One, an iconic commercial development located in the heart of Barsha Heights, one of Dubai’s most dynamic business and investment destinations. The project is strategically positioned with excellent connectivity to Sheikh Zayed Road, Dubai Internet City, Dubai Media City, and the Dubai Metro, ensuring strong visibility, accessibility, and long-term growth potential. This retail space is designed to cater to modern businesses seeking a prestigious address in a thriving commercial hub. The development features contemporary architecture, premium finishes, and world-class amenities, creating an environment that attracts professionals, entrepreneurs, and high-quality clientele. With Barsha Heights continuing to experience strong commercial demand, this property offers excellent prospects for capital appreciation and rental returns. The One by Prestige One is more than just a commercial building; it is a landmark destination that combines innovation, luxury, and functionality. The project includes premium lifestyle amenities such as wellness facilities, fitness areas, café spaces, landscaped environments, and exclusive business-oriented features, enhancing the overall customer and tenant experience. For investors and business owners looking to establish a strong presence in Dubai’s commercial market, this retail unit represents a rare opportunity to secure space within one of the city's most anticipated developments.
Расположение
The One by Prestige One, Barsha Heights (Tecom), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
