- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 735 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 750 AED
На 29% ниже типичного уровня для «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE»
Дешевле, чем 84% из 148 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 148: «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,7%
Чистая доходность · Оценка
2,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 47,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 884 AED
- Сервисный сбор
- −31 230 AED
- Управление
- −5 544 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 544 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 735 кв. фут (161 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Smart Heights
- Разрешение DLD
- 7128099900
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Shell & Core Office | 1,735 SQFT | Prime Location Office space available in DAMAC Smart Heights located in the prime business district of Tecom. This 1,735 SQFT shell and core unit offers a flexible layout, allowing investors or end users to design and customize the space according to their business requirements. Perfect for companies looking to create a tailored office environment, the unit provides strong potential for capital appreciation and long-term investment value in a highly demanded commercial tower. Strategically positioned with easy access to Sheikh Zayed Road, Dubai Internet City, and surrounding business hubs, the building ensures excellent connectivity and convenience. It also features high-speed elevators, 24/7 security, covered parking, and nearby retail and dining options. Property Details: • Office Size: 1,735 SQFT • Price: AED 3,037,000 • Shell & Core Condition • Prime Business Location • High Investment Potential • Ideal for End Users & Investors
Расположение
Smart Heights, Barsha Heights (Tecom), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
