- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 469 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 838 AED
На 25% ниже типичного уровня для «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE»
Дешевле, чем 78% из 148 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 148: «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,2%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 39,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 884 AED
- Сервисный сбор
- −26 442 AED
- Управление
- −5 544 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 544 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 469 кв. фут (136 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Smart Heights
- Разрешение DLD
- 7128104300
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
This fully fitted office is currently rented until February 2027, offering immediate rental income and a stable return for investors. Strategically located in the heart of Barsha Heights (TECOM), Smart Heights is a well-established commercial destination with excellent connectivity to Sheikh Zayed Road, Dubai Internet City, Dubai Media City, and major business hubs across Dubai. The tower is known for its modern facilities, professional environment, and convenient access to public transportation. This office features a practical layout, quality finishes, and a professional workspace environment, making it an attractive asset for long-term investment. Property Features: Fully fitted office space Currently rented until February 2027 Immediate rental income Well-maintained unit Bright and efficient layout High-quality commercial tower Dedicated parking space(s) Ideal for investors Professional business environment Building Amenities: Modern lobby and reception area High-speed elevators 24/7 security and CCTV monitoring Visitor parking Retail and dining outlets nearby Well-managed commercial tower Location Highlights: Prime location in Barsha Heights (TECOM) Easy access to Sheikh Zayed Road Close to Dubai Internet City and Dubai Media City Near public transportation and metro connectivity Surrounded by hotels, restaurants, and business facilities Strong demand for commercial leasing. This income-generating office presents a rare opportunity to acquire a tenanted commercial asset in a sought-after business location, making it an ideal addition to any investment portfolio.
Расположение
Smart Heights, Barsha Heights (Tecom), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
