- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 594 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 380 AED
На 44% ниже типичного уровня для «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE»
Дешевле, чем 98% из 148 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 148: «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,1%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 884 AED
- Сервисный сбор
- −28 692 AED
- Управление
- −5 544 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 544 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 594 кв. фут (148 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Smart Heights
- Разрешение DLD
- 7128099600
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Ideally positioned just minutes from Dubai Internet City Metro Station, this office offers a practical workspace in one of Dubai's most accessible business districts. Property Features: • Semi-fitted office • Unfurnished • 2 dedicated parking spaces • Walking distance to Dubai Internet City Metro Station Building Amenities: • Dedicated covered parking • Four high-speed elevators • 24/7 CCTV security • Fully equipped gym • Sauna, steam room, and jacuzzi • Concierge and guest services Nearby Amenities: • Dubai Internet City Metro Station • Public bus transportation • Restaurants and cafés • Shopping malls • Supermarkets and essential retail outlets Barsha Heights is a thriving mixed-use community that combines business, retail, and lifestyle conveniences in one prime location. Home to numerous corporate offices, cafés, restaurants, supermarkets, and service outlets, the area offers exceptional connectivity via Sheikh Zayed Road and Al Khail Road, ensuring seamless access to key business hubs across Dubai.
Расположение
Smart Heights, Barsha Heights (Tecom), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
