- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 406 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 000 AED
На 19% ниже типичного уровня для «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE»
Дешевле, чем 70% из 148 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 148: «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4%
Чистая доходность · Оценка
2,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 40,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 884 AED
- Сервисный сбор
- −25 308 AED
- Управление
- −5 544 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 544 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 406 кв. фут (131 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Grosvenor Business Tower
- Разрешение DLD
- 7119561700
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Total Area: 1,406 Sq Ft Parking: 3 Reserved Space Managerial Cabins: Multiple Enclosed Offices Meeting Rooms: Multiple Conference Spaces Accessibility: Easy Access to Main Roads View: Overlooking Barsha Heights Condition: Fully Fitted Office, Ready to Occupy Status: Vacant Sale Price: AED 2,812,000 Grosvenor Business Tower is a modern, high-rise commercial building located in the heart of Barsha Heights (Tecom), Dubai. Designed for growing enterprises and established firms, it offers a sleek business environment with top-tier amenities, seamless connectivity, and strong investment potential. Location: Barsha Heights – a vibrant, centrally located free zone community Structure: 25-storey tower with retail on the ground floor, offices above, and rooftop wellness amenities Office Types: Fitted and shell & core offices ranging from small units to large units Retail Zone: Ground-level shops and dining outlets drive foot traffic and convenience Amenities: • 24/7 security & concierge • Rooftop gym, pool, sauna, steam rooms • Business center & meeting halls • 6 high-speed elevators • Covered parking (2 basement levels)
Расположение
Grosvenor Business Tower, Barsha Heights (Tecom), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
