- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 772 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 200 AED
На 11% ниже типичного уровня для «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE»
Дешевле, чем 62% из 148 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 148: «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,9%
Чистая доходность · Оценка
1,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 61 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 884 AED
- Сервисный сбор
- −31 896 AED
- Управление
- −5 544 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 544 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 772 кв. фут (165 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Smart Heights
- Разрешение DLD
- 7128090700
Удобства
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Office for Sale | Smart Heights Tower, Barsha Heights (Tecom) Smart Heights Tower, a premium commercial development by DAMAC Properties, is strategically located in the dynamic business hub of Barsha Heights (Tecom). This 26-storey tower stands as a symbol of modern architecture, featuring a sleek glass façade that allows abundant natural light and offers panoramic city views—creating an inspiring and productive work environment. Completed in 2010, the tower offers a range of well-designed office spaces tailored to meet the needs of modern businesses, from startups to established enterprises. Property Highlights Prime Office Space in a Commercial Tower Floor-to-Ceiling Glass Windows Bright & Efficient Layouts Modern Finishes Ideal for Businesses & Investors Building Amenities High-Speed Elevators 24/7 Security & CCTV Monitoring Covered Parking Shared Facilities: Gym, Swimming Pool & Spa Retail & Dining Options Nearby Prime Location & Connectivity Walking Distance to Metro Station 4 Minutes – Dubai Internet City & Media City 11 Minutes – Souk Madinat Jumeirah 14 Minutes – Burj Al Arab 27 Minutes – Dubai International Airport About Barsha Heights (Tecom) Barsha Heights is a thriving commercial and residential district known for its strategic location and business-friendly environment. With excellent connectivity, a wide range of dining and retail options, and proximity to major business hubs, it remains a preferred destination for companies and professionals alike. Smart Heights Tower offers the perfect combination of location, functionality, and corporate appeal—making it an excellent choice for both end-users and investors seeking high-value commercial space in Dubai.
Расположение
Smart Heights, Barsha Heights (Tecom), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
