- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 275 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 117 AED
На 14% ниже типичного уровня для «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE»
Дешевле, чем 66% из 148 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 148: «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,2%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 37,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 884 AED
- Сервисный сбор
- −22 950 AED
- Управление
- −5 544 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 544 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 275 кв. фут (118 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Grosvenor Business Tower
- Разрешение DLD
- 7119638000
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Strategically positioned for business convenience and visibility, this 1,275 sq. ft. office offers a professional setting ideal for growing companies, consultants, and corporate headquarters.. Property Features: • Spacious 1,275 sq. ft. of efficiently designed office space • 4 Parking Spaces • Flexible open-plan layout suitable for customization • Central air conditioning and heating for year-round comfort • High-speed network connectivity ready • Professional lobby and reception area • Large windows offering natural light and a productive environment Building & Location Highlights: • Grosvenor Business Tower – a landmark commercial address in Barsha Heights • Surrounded by dining, retail, and business support services • Excellent connectivity to Sheikh Zayed Road and Dubai Metro • Ideal for businesses looking to establish a professional footprint in a high-demand area This office presents a rare opportunity to operate in one of Dubai’s most connected business districts. Whether you're expanding, relocating, or establishing a new venture, this space offers the flexibility and location advantage to support your success.
Расположение
Grosvenor Business Tower, Barsha Heights (Tecom), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
