- Тип
- Офис
- Общая площадь
- 1 660 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 801 AED
На 27% ниже типичного уровня для «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE»
Дешевле, чем 79% из 148 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 148: «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,8%
Чистая доходность · Оценка
2,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 45,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 884 AED
- Сервисный сбор
- −29 880 AED
- Управление
- −5 544 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 544 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Общая площадь
- 1 660 кв. фут (154 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Damac Executive Heights
- Разрешение DLD
- 7124268200
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Office Space for Sale in DAMAC Executive Heights, Barsha Heights (Tecom) This fully fitted, offers an excellent investment opportunity with a strong and steady ROI in one of Dubai’s most connected and in-demand business districts. An additional advantage for investors: the owner holds two adjacent units, providing the option to purchase both and merge them into a larger, customized corporate workspace. Office Features: • Size: 1,660.98 sq. ft. • 5 dedicated parking spaces • Fully fitted with a practical and efficient layout • High return on investment • Opportunity to combine with adjacent units Tower Amenities: • High-speed elevators • Spacious lobby and professionally managed reception area • Fully equipped fitness centre and gym • Sauna and steam room • Outdoor swimming pool with relaxation deck • Well-appointed conference rooms • On-site café and dining options • 24/7 security with comprehensive CCTV surveillance • Additional recreational facilities DAMAC Executive Heights is a prominent 24-storey commercial tower offering over 300,000 sq. ft. of premium freehold office space. Purposefully designed to enhance productivity and professionalism, the building provides an exceptional work environment supported by state-of-the-art amenities. Ideally positioned with direct access to Sheikh Zayed Road and seamless connectivity to Dubai Internet City and Business Bay, the tower also enjoys close proximity to the Dubai Metro (Internet City Station), bus routes, and various public transport links.
Расположение
Damac Executive Heights, Barsha Heights (Tecom), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
