- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 149 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 759 AED
На 12% выше типичного уровня для «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE»
Дешевле, чем 44% из 148 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 148: «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,6%
Чистая доходность · Оценка
2,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 42,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 884 AED
- Сервисный сбор
- −20 682 AED
- Управление
- −5 544 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 544 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 149 кв. фут (107 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The One Tower
- Разрешение DLD
- 7117568257
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Exclusive - Presenting a highly strategic office unit in the prestigious The One Tower, located on Sheikh Zayed Road in the heart of the TECOM (Barsha Heights). This 1,149.91 sq ft landmark Grade A commercial tower offers direct internal access to the Dubai Internet City Metro Station via a podium link — one of the rare buildings in Dubai with such seamless connectivity to public transport. The space has been tastefully and functionally divided. The tower features * A double-height entrance lobby * 12 high-speed elevators * 4 basement plus 6 podium parking levels Tenants enjoy access to high-end onsite amenities * A health club/gym * Retail food court including a Zoom Market convenience store Positioned at the confluence of major routes including Sheikh Zayed Road, Al Khail Road and Hessa Street, the location offers excellent connectivity across Dubai’s key business zones. Don’t miss the opportunity to secure a premium workplace in one of Dubai’s most connected commercial addresses. About Us: Our vision is to set new standards of integrity, excellence, and client satisfaction, building lasting relationships through transparency and exceptional service. We focus on delivering personalized, high-quality services that exceed client expectations.
Расположение
The One Tower, Barsha Heights (Tecom), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
