- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 110 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 200 AED
На 30% выше типичного уровня для «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE»
Дешевле, чем 21% из 148 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 148: «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,2%
Чистая доходность · Оценка
2,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 47,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 884 AED
- Сервисный сбор
- −19 980 AED
- Управление
- −5 544 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 544 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 110 кв. фут (103 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- I Rise Tower
- Разрешение DLD
- 7125180609
Описание
Office Features: - Modern Reception Area - Premium Fit Out - High Floor - Open Plan Workstations - CEO and Manager Cabins - Stunning Views - 1 Parking Spaces - Available to book now Building Features – I-Rise Tower: I-Rise Tower is a prominent commercial building in Barsha Heights, known for its professional business environment and strategic location. The tower offers: - 24/7 Security & CCTV Monitoring - High-Speed Elevators - Elegant Lobby & Reception Area - On-Site Facility Management - Retail Podium with Small Mall Inside the Building - Ground Floor Retail Including Carrefour - Restaurants & Cafés - ATM & Money Transfer Services - Visitor Parking Availability Prime Location & Connectivity: Strategically positioned with easy access to Hessa Street and Sheikh Zayed Road, ensuring smooth connectivity across Dubai. - 10 Minutes to Dubai Marina - 15 Minutes to Business Bay - 20 Minutes to Downtown Dubai - 10 Minutes to Mall of the Emirates - Close to Public Transport & Hotels
Расположение
I Rise Tower, Barsha Heights (Tecom), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
