- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 453 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 445 AED
На 41% ниже типичного уровня для «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE»
Дешевле, чем 97% из 148 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 148: «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,4%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 884 AED
- Сервисный сбор
- −26 154 AED
- Управление
- −5 544 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 544 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 453 кв. фут (135 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Smart Heights
- Разрешение DLD
- 7128090300
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Excellent opportunity to own a well located office in the highly sought after Smart Heights, situated in the heart of TECOM. This office is ideal for investors as well as end users looking for a professional business address in one of Dubai s most established commercial districts. Property Features: Bright and well maintained office Efficient layout with excellent space utilization Large windows with good natural light High speed elevators and modern facilities Covered parking 24/7 security and CCTV surveillance Suitable for multiple business activities Building & Location Highlights: Prime location in TECOM / Barsha Heights Easy access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road Walking distance to metro station Surrounded by hotels, restaurants, cafes, and business centers Popular commercial tower with strong rental demand Perfect for: Business owners Consultants Startups Investors seeking steady rental returns Exclusive with fam Properties ...
Расположение
Smart Heights, Barsha Heights (Tecom), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
