- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 023 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 582 AED
На 36% ниже типичного уровня для «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE»
Дешевле, чем 91% из 148 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 148: «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,5%
Чистая доходность · Оценка
1,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 53,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 884 AED
- Сервисный сбор
- −36 414 AED
- Управление
- −5 544 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 544 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 023 кв. фут (188 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- Smart Heights
- Разрешение DLD
- 7128100200
Описание
Spacious Office for Sale | Smart Heights, Barsha Heights (TECOM) Size: 2,022.97 sq. ft. Price: AED 3.5 Million Parking: 2 Allocated Spaces Status: Long-Leased (Ideal for Investors) This well-maintained office is located in Smart Heights, one of the most established commercial towers in Barsha Heights (TECOM). The unit offers an efficient layout, excellent natural light, and a secure long-term lease, providing immediate and stable rental income. Building Advantages – Smart Heights Reputable commercial tower with a strong tenant profile High-speed elevators and 24/7 security Professional lobby and reception area Well-managed building with on-site facilities Ample visitor parking and easy access for clients Location Advantages – Barsha Heights (TECOM) Prime business district with high demand for office space Easy access to Sheikh Zayed Road, Al Khail Road, and Hessa Street Close to Dubai Internet City, Dubai Media City, and Knowledge Village Surrounded by hotels, restaurants, cafés, and residential communities Walking distance to public transport and key amenities Ideal for investors seeking a well-located commercial asset with reliable returns in a high-occupancy area. Company Profile: A real estate firm specializing in investment sales and leasing of both commercial and residential properties. We also offer property management services across Dubai.
Расположение
Smart Heights, Barsha Heights (Tecom), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
