- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 969 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 750 AED
На 12% выше типичного уровня для «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE»
Дешевле, чем 45% из 148 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 148: «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,1%
Чистая доходность · Оценка
1,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 89,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 884 AED
- Сервисный сбор
- −35 442 AED
- Управление
- −5 544 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 544 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 969 кв. фут (183 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The One Tower
- Разрешение DLD
- 7117568305
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Office for Sale in The One Tower, Barsha Heights (Tecom) Property Features: Size: 1,969.90 sq. ft. Price: AED 5,414,750 Price per sq. ft.: AED 2,750 High floor unit Conference room Manager’s cabin Open workspace layout Vacant unit Immediate possession Mortgage buyers welcome Jumeirah & Barsha Heights views Grade A commercial tower Direct Metro access (Dubai Internet City Metro Station) 24/7 security Spanning 1,969 sq. ft., the office features a well-planned layout comprising a conference room, manager’s cabin, and open workspace, designed to support efficient business operations. Positioned on a high floor, the unit benefits from abundant natural light and enjoys panoramic views of Jumeirah and Barsha Heights, creating a bright and professional working environment. The office is vacant and ready for immediate possession, making it suitable for both end users and investors. Mortgage buyers are welcome. Strategically located directly above the Dubai Internet City Metro Station, The One Tower offers excellent connectivity, Grade A specifications, and a prestigious corporate address in one of Dubai’s most established business districts.
Расположение
The One Tower, Barsha Heights (Tecom), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
