- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 2 130 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 200 AED
На 30% выше типичного уровня для «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE»
Дешевле, чем 21% из 148 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 148: «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,7%
Чистая доходность · Оценка
0,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 117,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 884 AED
- Сервисный сбор
- −38 340 AED
- Управление
- −5 544 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 544 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 2 130 кв. фут (198 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- I Rise Tower
- Разрешение DLD
- 7125180606
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Designed to the highest standards, this beautifully fitted office offers a modern and sophisticated workspace, with no detail overlooked in its premium fit-out and finish. I-Rise Tower is one of Barsha Heights' most prominent commercial landmarks, offering businesses a professional environment with state-of-the-art facilities, 24-hour security, ample parking, and high-speed elevators. The tower enjoys a strategic location with excellent connectivity to Sheikh Zayed Road, Dubai Internet City, and Dubai Media City. A wide selection of restaurants, cafes, hotels, and retail amenities is located within walking distance, while the Dubai Internet City Metro Station is just minutes away, providing convenient access for staff and clients alike. - BUA: Approximately 2,130 sq ft - Modern Reception Area - Premium Fit Out - High Floor - Open Plan Workstations - CEO and Manager Cabins - Stunning Views - 2 Parking Spaces - Available to book now
Расположение
I Rise Tower, Barsha Heights (Tecom), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
