- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 416 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 856 AED
На 16% выше типичного уровня для «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE»
Дешевле, чем 43% из 148 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 148: «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,6%
Чистая доходность · Оценка
0,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 130,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 884 AED
- Сервисный сбор
- −43 488 AED
- Управление
- −5 544 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 544 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 2 416 кв. фут (224 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- The One by Prestige One
- Разрешение DLD
- 71669577717
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
A premium corner unit within Prestige One’s flagship commercial development, positioned in one of Dubai’s most in-demand business districts with excellent connectivity. Barsha Heights (TECOM) offers fast access to Sheikh Zayed Road, Dubai Media City, and Dubai Internet City, with the Metro just minutes away ideal for corporate occupiers and investors alike. Unit Details: •Price: AED 7,100,000 •Size: 2,416 sqft •Type: Corner unit •Use: Ideal for HQ setup (reception, boardroom, executive offices, open workspace) •Handover: Q4 2026 Amenities & Lifestyle: A lifestyle-led commercial address offering: •Fitness center / gym •Wellness spa with plunge pool •Yoga area •Virtual golf studio •Café / reception café •Botanical garden •Rooftop cigar lounge •Owners’ lounge Payment Plan: •60 / 40 Curated listings and market insights across our digital platforms.
Расположение
The One by Prestige One, Barsha Heights (Tecom), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
