
- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 036 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 413 AED
На типичном уровне для «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE»
Дешевле, чем 58% из 148 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 148: «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 884 AED
- Сервисный сбор
- −18 648 AED
- Управление
- −5 544 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 544 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 036 кв. фут (96 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- I Rise Tower
- Разрешение DLD
- 7167491380
Удобства
- Крытая парковка
Описание
Boasting floor-to-ceiling windows and a clean, modern finish, this vacant workspace is a blank canvas ready for your business. It features an open-plan layout complemented by a sleek, glass-enclosed executive suite—perfect for a CEO cabin or private meeting room. (Please note: The photos provided include virtual staging to showcase the property's potential. The actual office is offered unfurnished). Property Highlights: • Status: Vacant and ready for immediate move-in • Condition: Fully fitted with premium flooring and modern exposed ceilings • Layout: Open workspace with a built-in glass partition/meeting room • Lighting: Excellent natural light with expansive, large windows • Parking: 2 dedicated parking spaces included • Facilities: Well-maintained common washrooms on the floor Known for its distinctive wave-like architecture, i-Rise Tower is a 36-story iconic commercial hub offering panoramic views of the Dubai skyline and the Arabian Gulf. • 18 high-speed elevators for minimal wait times • Luxurious, grand lobby with a professional reception • Large ground-floor retail area featuring shops, cafes, and restaurants • Expansive landscaped outdoor area ideal for staff breaks • Ample visitor parking for your clients and guests We assist companies, investors, owners, and tenants with a high level of market knowledge and a seamless, professional approach. With an outstanding record of client satisfaction, we are the preferred broker for smooth and successful real estate transactions.
Расположение
I Rise Tower, Barsha Heights (Tecom), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте












