- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 716 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 955 AED
На 21% ниже типичного уровня для «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE»
Дешевле, чем 74% из 148 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 148: «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,1%
Чистая доходность · Оценка
5,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 17,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 884 AED
- Сервисный сбор
- −12 888 AED
- Управление
- −5 544 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 544 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 600 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 716 кв. фут (67 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Smart Heights
- Разрешение DLD
- 7128101800
Удобства
- Крытая парковка
Описание
SMART HEIGHTS, TECOM OFFICE SPACE FULLY FITTED WITH THE PARTITION TENANTED NEAR THE METRO AREA: 716.98 SQFT. SELLING PRICE: AED 1,400,000/- Located in the vibrant community of Barsha Heights (Tecom), Smart Heights is a modern mixed-use tower offering excellent connectivity and a dynamic business environment. The building is strategically positioned close to Sheikh Zayed Road and within easy reach of Dubai Internet City and Dubai Media City, making it an ideal choice for professionals and businesses. Surrounded by restaurants, cafés, retail outlets, and public transport, Smart Heights provides convenience, accessibility, and a prime location in one of Dubai's well-established commercial districts. RERA PERMIT NO. RERA Permit No. 165979
Расположение
Smart Heights, Barsha Heights (Tecom), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
