- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 16 660 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 500 AED
На 39% ниже типичного уровня для «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE»
Дешевле, чем 94% из 148 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 148: «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
0,5%
Чистая доходность · Оценка
-0,8%
Что доходит до вас за год
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 884 AED
- Сервисный сбор
- −299 880 AED
- Управление
- −5 544 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 544 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 16 660 кв. фут (1 548 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Damac Executive Heights
- Разрешение DLD
- 7124063700
Описание
Property Highlights: • Full Floor – Complete ownership with maximum control and privacy • Fully Tenanted – Ready income from day one • Prime Location – Walking distance to Metro • High ROI Potential • Well-maintained building Property Features: • Full Floor • 7 title deeds (selling all in one deal only) • Total Size 16,647 SQFT not including the common area which includes a pantry and washrooms and will be exclusive for the floor owner • 21 Parking included • Fully Fitted • Building is 10 minutes walking to Dubai Internet City Metro Station, with a bus station right at entrance. • Visitors Parking inside the building. Financials: • The offices are rented for 1 tenant for 2.2m AED per year. • The Net ROI after service charge and transfer fees is 7%. • The offices are applicable for 5% VAT, the buyer can refund this amount if they register in FTA. Tecom, or Barsha Heights, also offers an array of amenities that consist of leisure and entertainment outlets, residential accommodation, hotels, retail shops, sports clubs, parks and plenty of other facilities. The area is also well-connected to the city through Sheikh Zayed Road and Jebel Ali Race Course Road. We are a boutique real estate agency based in Meydan, Dubai, committed to delivering exceptional property services across Dubai.
Расположение
Damac Executive Heights, Barsha Heights (Tecom), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
