- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 093 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 317 AED
На 35% выше типичного уровня для «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE»
Дешевле, чем 9% из 148 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 148: «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,1%
Чистая доходность · Оценка
2,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 48,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 884 AED
- Сервисный сбор
- −19 674 AED
- Управление
- −5 544 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 544 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 093 кв. фут (102 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- I Rise Tower
- Разрешение DLD
- 7112829137
Удобства
- Крытая парковка
- Бассейн
Описание
This fitted office in i-Rise Tower, Barsha Heights (DED Mainland License) is part of a bulk offering (2 Offices). These are rare sea view offices on an upgraded floor with uninterrupted views of to the sea, Burj Al Arab and Palm Jumeirah. In a gist: -Size: 1,093 Sqft -Sale Price: AED 3,625,000 - Total Combined Size (2 Offices): 1,916 Sq. Ft. - Total Sale Price: AED 6,375,000 - Total Parking Spaces: 3 - Fitted offices - Upgraded Floor - Views of the sea, Burj Al Arab and Palm Jumeirah - High grade commercial tower - 18 High-speed elevators - 24-hour security and CCTV camera surveillance - Shuttle bus service to the metro station - Close proximity to Sheikh Zayed - Plenty of visitor's parking - Additional parking spaces available for sale or rent I-Rise Tower is located in Barsha Heights and has easy access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road along with other prime locations such as JLT, Dubai Marina, Palm Jumeirah, Media City, Barsha and Emirates Living. I-Rise Tower also has an excellent and diverse retail mix which includes a Carrefour supermarket, Emirates Islamic Bank, Al Ansari Exchange, Kaya Skin Clinic, Starbucks, Desco, Minutes and several restaurants and cafes and more.
Расположение
I Rise Tower, Barsha Heights (Tecom), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
