- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 343 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 489 AED
На 40% ниже типичного уровня для «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE»
Дешевле, чем 95% из 148 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 148: «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 884 AED
- Сервисный сбор
- −24 174 AED
- Управление
- −5 544 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 544 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 1 343 кв. фут (125 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Smart Heights
- Разрешение DLD
- 7128100000
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Unit Highlights: • Fully Furnished Office • Leased Until 03/10/2026 • Bright Interior with Efficient Layout • 2 Dedicated Parking Spaces • High-Speed Elevators • Access Control System • 24/7 Security & CCTV Amenities: • Swimming Pool • Gym • Sauna & Steam Room • Concierge & Reception Services • Motion-Sensor Lighting • Ground-Floor Retail & Cafes Connectivity: • Quick access to Sheikh Zayed Road • Easy access to First Al Khail Road • Close to Dubai Internet City Metro • Close to Media City Metro • Surrounded by hotels, dining, and business services DAMAC Smart Heights provides a modern office setting with strong connectivity and quality facilities, making it a smart option for investors and businesses looking for a central Dubai location.
Расположение
Smart Heights, Barsha Heights (Tecom), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
