- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 812 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 198 AED
На 30% выше типичного уровня для «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE»
Дешевле, чем 27% из 148 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 148: «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,4%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 884 AED
- Сервисный сбор
- −14 616 AED
- Управление
- −5 544 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 544 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 812 кв. фут (75 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- I Rise Tower
- Разрешение DLD
- 7125180612
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Unit Highlights: • Office for Sale • Vacant and Ready to Move • Fully Fitted with Partitions • Reception Area & Conference Room • Large Open Workstation Area • Exclusive Pantry • Located on One of the Most Upgraded Floors • 1 Allocated Parking Spaces • DED Mainland License Amenities: • Grade A Commercial Tower • 18 High-Speed Elevators • 24/7 Security & CCTV • Shuttle Bus Service to Metro • Ample Visitor Parking Connectivity: • Easy access to Sheikh Zayed Road & Al Khail Road • Minutes to Dubai Marina, JLT, Media City & Palm Jumeirah • Close to Barsha & Emirates Living • Near Carrefour, Starbucks, banks, clinics, and service outlets I-Rise Tower offers a strategic business address with strong accessibility, quality facilities, and everyday convenience, making it an excellent choice for investors and owner-occupiers alike.
Расположение
I Rise Tower, Barsha Heights (Tecom), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
