- Тип
- Офис
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 778 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 928 AED
На 22% ниже типичного уровня для «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE»
Дешевле, чем 75% из 148 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 148: «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,5%
Чистая доходность · Оценка
5,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 884 AED
- Сервисный сбор
- −14 004 AED
- Управление
- −5 544 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 544 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 500 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 0
- Общая площадь
- 778 кв. фут (72 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Smart Heights
- Разрешение DLD
- 7128107800
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Seven hundred seventy-eight square feet of professional workspace defines this office unit in Barsha Heights. Located on the 25th floor, the layout provides a functional environment for business operations. The unit comes fully furnished, allowing for an immediate transition into the space without the need for additional setup. Large windows provide natural light, while the efficient floor plan supports a productive atmosphere for daily tasks. The interior is currently configured as a fitted office, which means the space is ready for immediate use. The layout includes a dedicated area for a conference room, facilitating team meetings and client presentations. Being networked, the office is prepared for modern connectivity requirements. The inclusion of two parking slots adds significant convenience for staff or visitors arriving by car. The 15-year-old building by Damac Properties maintains a professional standard, ensuring a reliable environment for your business activities. The building provides essential services that support a professional work environment: - Covered parking - Shared pool - Shared gym - Dining in building - Conference room - Lobby in building - Networked Barsha Heights is a vibrant mixed-use community situated along Sheikh Zayed Road. This central location ensures easy access to Dubai Internet City and Dubai Media City. Nearby facilities include Carrefour Market Tecom for daily needs and various dining options like The Cascade. The area is well-served by the Dubai Internet City metro station, providing reliable transport links for employees and clients. Offered at 1,500,000 AED for sale.
Расположение
Smart Heights, Barsha Heights (Tecom), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
