- Тип
- Офис
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 2 861 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 884 AED
На 17% выше типичного уровня для «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE»
Дешевле, чем 38% из 148 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 148: «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,4%
Чистая доходность · Оценка
0,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 181,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 884 AED
- Сервисный сбор
- −51 498 AED
- Управление
- −5 544 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 544 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 2 861 кв. фут (266 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Здание
- The One by Prestige One
- Разрешение DLD
- 71669576757
Удобства
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
ft. within The One by Prestige One, a distinguished commercial destination positioned in the heart of Barsha Heights. Designed for ambitious brands and forward-thinking businesses, this premium unit offers an outstanding opportunity to establish a presence in one of Dubai’s most connected and high-traffic business districts. Boasting a generous layout and a prominent setting within a landmark commercial development, this retail space is ideally suited for luxury boutiques, flagship stores, wellness concepts, specialty services, or upscale retail experiences. Surrounded by a thriving business community and a constant flow of professionals, residents, and visitors, the location provides excellent visibility and long-term commercial potential. Occupants benefit from an elevated business environment supported by premium lifestyle and professional facilities, including executive lounges, concierge services, wellness facilities, meeting spaces, valet services, rooftop leisure areas, and dedicated business amenities designed to enhance both client experience and operational efficiency. Investment Highlights: • Prime Location in Barsha Heights • Strong Commercial Demand • High Footfall Potential • Premium Commercial Development • Excellent Capital Appreciation Potential • Exceptional Connectivity to Key Dubai Destinations • Ideal for Investors & Business Owners Whether you're expanding your portfolio or launching a flagship business destination, this retail space presents a rare opportunity to secure a premium commercial asset in one of Dubai's most strategic business addresses.
Расположение
The One by Prestige One, Barsha Heights (Tecom), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
