- Тип
- Офис
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 075 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 744 AED
На 29% ниже типичного уровня для «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE»
Дешевле, чем 84% из 148 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 148: «Barsha Heights (Tecom) · office · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 110 884 AED
- Сервисный сбор
- −19 350 AED
- Управление
- −5 544 AED
- Резерв на обслуживание
- −5 544 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 125 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Офис
- Цель
- На продажу
- Санузлы
- 1
- Общая площадь
- 1 075 кв. фут (100 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Grosvenor Business Tower
- Разрешение DLD
- 6512476400
Удобства
- Крытая парковка
Описание
An excellent opportunity to own a fully fitted and furnished office in one of Dubai’s most established commercial destinations. This bright office offers an efficient layout, making it ideal for end-users looking to establish their business or investors seeking a high-demand commercial asset. Strategically located with excellent connectivity to Sheikh Zayed Road, Dubai Internet City, Dubai Media City, and the Metro, this office provides convenience for both clients and employees. Surrounded by restaurants, retail outlets, banks, and business services, it offers everything a modern business needs. Property Details: * Price: AED 1,875,000 * Size: 1,075 sq. ft. * 1 Parking * Fully Fitted * 1 Bathroom * Bright & Spacious Layout * Vacant – Ready to Occupy * Ideal for End Users & Investors * Prime Commercial Location * Easy Access to Metro & Major Highways
Расположение
Grosvenor Business Tower, Barsha Heights (Tecom), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
